农村扶贫房翻新(农村扶贫旧房翻新标准)

1. 农村扶贫旧房翻新标准

大家知道在农村有许多破旧的房屋，晴天漏光，雨天漏雨，需要修缮改造。按照国家政策，对这样的房屋改造可以享受一定的补贴，但什么人有享受危房改造资格，申请又需要什么条件，这一定是农民朋友关心的话题。具体分以下几点回复:

在农村，什么样的房屋构成危房？

在农村的房屋分ABCD四个安全等级，达到CD级的才是有安全隐患的危房，AB是安全房屋。认定标准如下:

1.C级危房:房屋四面主体结构完好，地基没有下陷，承重墙完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求，就属于C级危房。

2.D级危房:房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的，属于D级危房。

有些农民朋友，还是弄不懂房屋安全等级，那就申请当地住建部门进行认定。

农村危房改造的方式有哪些？

构成C级、D级危房的，改造方式其实上面已经提到。原则上就两种方式，C级危房改造方式修缮、维修；D级危房那就推到重新建设。

农村哪些人可以享受到危房改造补贴？

近几年，国家在农村危房改造方面投入了大量资金，不少农民从中受益，2019年更是加大了资金投入。可以享受到这个补贴的农民主要为:居住在C、D级房屋的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等。

这可是真金白银的给钱！所以钻这个空子套取危房补贴的村干部也不少，近年来也抓的不少。这与本题不大关联，就不多说了。

农村危房改造，农户可以享受多少补贴。

这个谈谈目前的政策更能说明问题。日前，财政部下发的【2019】83号文件，就进一步做好农村危房改造工作提出，在全国危房改造补贴户均1.4万元的基础上，每户再增加2000元。

以上政策因为地区不同，具体地方还会有具体的实施方案和补贴标准。

农村危房改造申请程序

打字打累了就简单点喽:向村委会提出申请；村委会召开评议，报乡镇审核；镇政府组织有关部门核查确认；实施危房改造和领取补贴。

危房改造，让农民得到了真正的实惠！希望危房改造补贴用到真正符合条件的农民身上，让真正需要的农民和贫困户享受到改革的红利、国家政策的红利！

2. 农村扶贫旧房翻新标准是多少

为解决全省建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象最基本的住房安全需求，实现脱贫攻坚目标，根据“两不愁、三保障”要求，按照《安徽省人民政府关于2019年实施33项民生工程的通知》（皖政〔2019〕14号）等文件精神，结合我省实际，制定本办法。

一、目标任务

完成剩余2.96万户存量农村危房改造。

二、补助对象与标准

（一）补助对象

农村危房改造补助对象是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象。重点向革命老区等深度贫困地区倾斜支持。

（二）政府补助标准

农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府资金采取分类补助，补助标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。在中央财政补助基础上，省财政对国家扶贫开发县、省扶贫开发重点县和比照实施西部大开发政策的县（市、区）户均补助3000元；其他一般县（市、区），省财政户均补助2000元。各地要积极筹措资金，实施贫困农户危房改造，切实兜底做好特困户住房安全保障工作。

三、改造方式与时限

（一）改造方式

拟改造农村危房属整体危险（D级）的，原则上应拆除重建；属局部危险（C级）的，应修缮加固。要优先选择加固方式对危房进行改造，原则上C级危房必须采用加固方式改造。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，各地要帮助农户选择有资质的施工队伍统建。

（二）完成时限

2019年11月底完成农村危房改造年度任务,其中列入今年摘帽的9个贫困县应在9月底前全部完成农村危房改造。

四、管理要求

（一）明确基本原则

1.政府主导、农民主体。全省各级政府是实施农村危房改造工作的责任主体，要加强领导，整合各方资源，调动积极因素，形成工作合力。县级住房城乡建设、财政等部门和乡镇人民政府是农村危房改造工作的具体组织者，要加强组织，做好服务，引导群众积极、主动建设美好家园。农户是危房改造的具体承担者，要发挥互帮互建的主体作用，自主开展房屋建设工作。

2.公平公正、阳光操作。各地要严格执行国家和省制定的危房改造政策，通过广播、电视、报纸、宣传栏和“政策明白卡”等多种形式宣传农村危房改造政策，公开危房等级评定标准、程序和评定结果，公开申请条件和程序，公平公正确定危房改造补助对象，实行村、镇、县三级公示制度，自觉接受群众监督。

3.实事求是、务求实效。农村危房改造严格执行有关标准，既不能脱离实际、拔高标准、吊高胃口，也不能降低标准、影响质量。要围绕年度任务，精准对象、精准施策、精准用力，严禁虚假改造，切实保障农村困难群众居住安全。

（二）加强危房改造实施管理

1.精准确定对象。各地要按照精准扶贫、精准脱贫的要求，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房的要求，对建档立卡贫困户等4类重点对象有危房改造要求的，做到应改尽改。建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准，低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准，贫困残疾人家庭身份识别应由残联商扶贫或民政部门联合认定为准。县级住房城乡建设部门要积极会同扶贫、民政、残联等部门做好信息比对，精准核实对象。

2.做好危房等级评定。各地要按照安徽省住房城乡建设厅《关于做好建档立卡贫困户等4类重点对象居住房屋危险性评定工作的通知》（建村函﹝2018﹞3019号）要求，切实抓好4类重点对象危房等级评定工作，并录入危房改造管理信息系统。

3.规范认定程序。坚持“户申请、村评议、乡镇审核、县级审批”，规范危房改造对象的审核审批，强化责任落实。要建立健全公示制度，将补助对象基本信息和审查结果按照相关程序在村务公开栏公示。县级政府要督促乡镇政府做好与农村危房改造农户签订合同或协议工作，并征得农户同意公开其有关信息。

4.严格控制面积。农村危房改造要严格控制建设面积，引导农户建设既经济合理又满足使用需求的房屋，防止盲目攀比、超标准建设导致农户举债建房等现象发生。改造建筑面积1至3人控制在40-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米。

3. 农村旧房翻新补贴

农村旧房翻新补贴政策是：旧房翻新时将补助对象限定为建档立卡贫困户（未脱贫），低保户，五保户，贫困残疾人四类人员，其中修缮加固补贴6000元，重建补贴20000元，以多渠道筹集改造资金。

各地对于翻新重建房屋有不同的政策，对于部分地区，地区政府我鼓励大家盖新房，会已于一定的补偿款。但具体标准不一，需咨询当地政府。

一般分两种情况：

1、如果不是贫困户，那么只有低保户、贫困户、贫困残疾人家庭以及农村分散供养特困人员这四类人才有补贴的，同时在满足身份条件之外，还需要对农村危房进行评定，然后在分级别进行补贴，危房最高可补贴2万元，最低也可以拿到2000元补贴。

2、而不属于以上范畴的，拆除旧房子是没有补贴的，毕竟农村拆旧房子的补贴是属于危房改造费，只有将以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相应的补贴。

4. 农村贫困户旧房改造补贴多少钱

符合申请条件的农村朋友，只需要提交原房屋被评定为危房的危房证明，只有一处房屋，没有其他房屋的住房证明，五保户、低保户及残疾人家庭的相关证明等，持本人或是家庭的户口簿、身份证向户籍所在地的村委会填写《农村危房改造农户审批表》，经过村委会、乡镇审核并实地考察符合条件的，按照危房等级标准进行补助。

补助标准是按照危房的等级和困难户的性质来确定的。比如五保户一级危房户均补助2万元；五保户二级危房户均补助5千元；五保户三级危房户均补助3千元；低保户一级危房户均补助2万元；困难户中的一级危房户均补助1万元。从上述补助标准来看五保户、低保户、困难户中的一级危房补助是最高的，三级危房补助是最低的。

5. 农村旧房翻新改造政策

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了。

6. 农村旧房改造补助标准

1、五保户：一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.5万元;三级危房户均补助0.3万元;

2、低保户：一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;

3、困难户：一级危房户均补助1万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;

4、一般户：一级危房户均补助0.5万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元。

7. 农村扶贫旧房翻新标准是什么

扶贫房由于年久失修，己经是属于危险的房屋了，是可以拆了重建的，但必须要自己出资金，在原拆原建的基础上进行重新建造，但必须也要争得上级有关部门的批准，有上级有关部门批准的批复文件，才可以拆除危险的房子后重新建造，但只能原拆原建，不能超出原来的面积。

8. 农村扶贫旧房翻新标准文件

居住在C级或D级危房中或无房的农村低收入群体等重点对象。低收入群体等重点对象包括6类，具体为农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员，农村低保边缘家庭、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难的支出型困难人口、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。已纳入因灾受损农房恢复重建补助范围的，不得重复享受农村危房改造支持政策。

民政部门负责认定农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘家庭；乡村振兴部门会同有关部门负责认定因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重的支出型困难人口；乡村振兴部门负责认定农村易返贫致贫户、符合条件的其他脱贫户。

对于已实施过农村危房改造但由于小型自然灾害等原因又变成危房且农户符合条件的，有条件的地区可将其再次纳入支持范围，但已纳入因灾倒损农房恢复重建补助范围的，不得重复享受农村危房改造支持政策。

二、危房认定

点对象名单，按照《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，对房屋地基基础、梁、柱、墙体、屋面等部位安全性进行综合评定，根据损坏程度，确定危房等级。

中度破损，中度危险为C级危房；严重破损，严重危险为D级危房。

三、保障方式

通过农户自筹资金为主、政府予以适当补助方式实施农村危房改造，是农村低收入群体等重点对象住房安全保障的主要方式。

符合条件的保障对象可纳入农村危房改造支持范围，根据房屋危险程度和农户改造意愿选择加固改造、拆除重建或选址新建等方式解决住房安全问题。

鼓励各地采取统建农村集体公租房、修缮加固现有闲置公房等方式，供自筹资金和投工投劳能力弱的特殊困难农户周转使用，解决其住房安全问题。村集体也可以协助盘活农村闲置安全房屋，向符合条件的保障对象进行租赁或置换，地方政府可给予租赁或置换补贴，避免农户因建房而返贫致贫。

四、申请程序

实行“农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡镇审核、县级审批”。对于保障对象中失能失智无法提出申请的特殊人员，由村委会（社区）帮助其提出住房保障申请。

（一）农户自愿申请。由户主自愿向村民委员会提出书面申请（提供户籍证明、四类对象等相关证明，以及改造资金筹集情况和改造意愿说明等）。

（二）村民会议或村民代表会议民主评议。村委会收到农户申请后，召开村民大会或村民代表会议评议，初定危房改造对象，在村务公开栏公示（不少于7天）。对符合条件且公示无异议的，上报乡（镇）政府；对经评议或公示存在异议、经复核不符合条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。

（三）乡（镇）审核。乡（镇）政府对村委会上报的申报材料，采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的，报县级政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在乡（镇）政府政务公开栏公示（时间不少于7天）。

（四）县级审批。县级政府对乡（镇）政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据县级住建部门做出的房屋危险程度鉴定意见，核定改造方式，结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要公开。

农户是实现其住房安全的责任主体，对于发现的房屋安全隐患，应提出危房改造申请并组织实施。实施危房改造的农户应充分参与改造方案选择、筹措资金、投工投劳、施工过程质量监督与竣工验收等全过程。

五、质量安全

改造后房屋质量安全应满足：选址安全，地基坚实；基层牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格。

六、建设工期

上半年任务，11月底前竣工并入住。7月后纳入的，C级修缮加固于11月15日前竣工并入住，D级危房于次年6月底前完成拆除重建并入住。

七、补助标准

农村危房改造补助资金由中、省、市、县财政共同承担。其中，中央户均补助按照标准下达，省级户均补助5000元，市县户均配套7500元。修缮加固的，户均补助1.5万元。拆除重建的，每户补助不低于各级财政户均补助之和。

八、竣工验收

由县级住建部门负责组织相关人员，对已竣工的改造户，按照农村危房改造建设标准，逐户验收。

九、资金管理

县级财政部门负责本地区农村危房改造补助资金管理，农村危房改造补助资金的支付，按照国库集中支付制度有关规定执行。支付给农户的资金，应当根据实际情况分阶段按比例足额支付到农户"一卡通"账户，支付时间不应晚于竣工验收后30日;政府组织实施加固改造，以及统建集体公租房等兜底解决特困户住房的，可在明确改造标准，征得农户同意并签订协议的基础上，将补助资金直接支付给施工单位。涉及政府采购范围的，按照政府采购有关规定和程序办理。农村危房改造补助资金不得擅自扩大支出范围，不得以任何形式挤占、挪用、截留和滞留，不得向补助对象收取任何管理费用。

十、档案管理

实行一户一档档案管理制度，确保批准一户、