住房公益基金官网(住房基金会)

1. 住房基金会

靠谱的。

衣宏娟基金会，成立于2022年，位于香港特别行政区。是由世界华商圈联合会等多家社会团体组织联合发起,并经中国特区政府注册处登记成立的国际性社会公益基金法团组织,会长由王志彬担任,董事为刘鹤。中华国际衣宏娟基金会以汇集海内外华人华商爱心,弘扬中华民族传统美德,救助社会弱势群体,促进社会公益事业发展,服务中华和谐社会建设。 基金会主要的服务范围:与相关慈善公益组织紧密合作,大力开展生活救助、住房援助、就业援助、公益营销咨询、医疗救助、教育救助等社会救助工作;通过各种方式,资助城乡贫困人员改善生产和生活条件;开展社会救助工作国际交流与合作,为相关公益活动提供社会救助咨询服务。

2. 住房基金会取消吗

不缴纳契税会收取滞纳金，不缴纳维修基金是不收取滞纳金的。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。办理契税需提交的申请材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3. 房屋基金会

房屋维修基金一般是不可以退的，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。因此即便是房屋出售，住房维修基金也是不能退的。

如果购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的或已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的，是可以向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。

4. 住房基金会计核算

一、公积金还款每月怎么结算

1、在公积金还款日之前，自己去银行还款，可以使用现金，也可以使用银行卡划款。

2、委托银行帮忙代扣，在指定的还款日期，银行系统会自动从还款银行中扣除月供额度。

二、公积金还款方式

1、等额本金还款：

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息还款：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

3、自由还款：

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

5. 住房基金会计科目

　　物业管理费里面不包含公共维修基金。

　　1、首先，公共维修基金是根据国务院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。

　　2、维修基金的管理一般不再物业管理的后期管理范畴，而是在房地产开发，到交房之前的阶段，就已经由地产公司代收之后，上交当地县级住建部门进行专户管理，物业公司一般接触不到。但是在前几年也有物业公司代收之后上交的。

　　3、维修基金属于专项基金，是专款专用的，不会放在物业管理费里面。

　　4、物业管理费是指由物业公司根据物业服务合同的约定，对小区的公共房屋、设备设施、卫生环境、消防交通、客户服务、装修管理、社区文化等方面所开展服务的一种费用，是业主先交费再享受的过程。里面并不包含公共维修基金。

　　5、公共维修基金的使用，是指小区到了一定的使用寿命，或者质保期已经超过，但是房屋的公共部分、设备设施及附属设施部分、场地场所、娱乐设施、道路交通、消防管道、隐蔽工程、景观绿化等出现了小修、更新、更换、维修之后，由全体业主超过三分之二以上同意，才能使用的专项维修资金。此笔资金的性质的专款专用、业主同意、滚存使用、不足补缴这几个特点，和传统的物业费有着很大的差别。

　　6、公共维修基金的不足部分，由全体业主根据产权面积进行分摊后补缴，然后继续存放在政府部门的专用账户内。

6. 住房基金会可以提现吗

住房公积金是可以取现的，住房公积金提现条件：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

二、住房公积金提现的流程：

1、单位职工可向其所在单位申请提取公积金事宜，由单位出面办理公积金提取手续。

2、职工符合提取公积金条件的，可向单位提交相关证明材料(身份证及复印件，户口簿以及其它相关证件)，由单位给予核实并出具提取公积金证明。

3、单位持提取证明及相关材料，向住房公积金管理中心申请提取职工住房公积金存储余额。

4、住房公积金管理中心将于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。

5、准予提取的，公积金管理中心应在3日内将公积金存入职工个人银行账户中。

6、对于单位不按职工申请办理提取公积金的，职工个人可携带身份证件等有效证件前往公积金管理中心提取督促单位办理，在经管理中心督促后仍无回应时，管理中心可依个人申请办理公积金提取。

三、住房公积金的提取情况和额度：

1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

2、

7. 住房公共基金管理中心

公积金归属地就是指你在哪里开户缴纳公积金的 。

住房公积金缴存实行属地管理，凡在本市设立的单位，不论隶属关系，均在本市办理开户缴存手续。

有的单位可能是一个办事处 ，人在A地 上班， 公积金却在B地本部缴纳。

具体可以通过以下途径查询：

 1、当地住房公积金官方网站。

2、住房公积金管理中心柜台。

3、公积金客户端APP。

4、12329公积金服务热线查询.

8. 住房基金网站首页

在所在城市“住房和城乡建设委员会”网站上的“存量房网上签约”或者“期房和现房网上签约”业务系统里签订。具体如下：

1、通过资金中心门户网站（www.zzz.gov.cn）进入网上业务登录页面。

2、进入网上业务首页后，点击左侧菜单中【提取】项，进入提取界面。

3、勾选提取材料（以购房非首次为例），输入提取金额，点击【发送验证码】，此时用户将收到系统发送的验证码短信。

4、输入验证码，点击【提交】按键。

5、系统进行提取业务规则校验，校验通过，系统提示成功信息即可签订成功。注意事项：1、住房公积金账户所属银行网点为建行，提取资金当日入账。2、住房公积金账户所属银行网点非建行，提取资金到账情况需咨询所属银行网点。3、非首次提取业务包含购房非首次提取、租房非首次提取，指在住房公积金系统已存在有效的提取材料，且该材料已成功办理过提取业务。