农村扶贫房屋(农村房屋扶贫搬迁补偿政策)

1. 农村房屋扶贫搬迁补偿政策

一、旧房拆迁补偿政策是怎样的?

旧房拆迁补偿政策是作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

不同的地区房屋征收拆迁补偿的政策都是不一样的，而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、农村房屋拆迁赔偿标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

2. 农民房屋搬迁补偿标准

一、补偿方式萊垍頭條

农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种：萊垍頭條

1、货币补偿，即直接用现金一次性补偿清楚；萊垍頭條

2、产权房屋调换，及安置房安置；垍頭條萊

3、有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置，另外还会补偿农村房屋重建的金额；條萊垍頭

4、由农民自己选择补偿方式，没有强制性。萊垍頭條

二、农村住房的具体补偿参考條萊垍頭

1、草原补偿1900元/平方米;萊垍頭條

2、砖瓦房的补偿是每平方米2400元;萊垍頭條

3、二层以上建筑每平米3300元;萊垍頭條

4、砖混结构房屋按每平方米2800元赔偿;萊垍頭條

5、猪圈、水井等住房，也有一定的补偿。頭條萊垍

三、新老房屋均有补偿垍頭條萊

根据相关规定，当房屋面临拆迁补偿时，农民必须能够出示相关证明来证明这一点，但在现实生活中，存在许多不确定因素，房屋认证难以完成。然而，面对拆迁，我们不能忽视补偿，老房子有老规矩，新房子有新规矩，也能得到合理的补偿，我们应该牢记这一点。萊垍頭條

四、特殊房屋没有补偿頭條萊垍

1、在不是宅基地的土地上盖房，需要按照国家确权。頭條萊垍

2、一户多宅的房子，因为历史原因比较普遍，需要支付相关的费用才能够使用。萊垍頭條

3、不是农村户口却在本村买房子。按照规定，不是本村的成员是不能使用本村的宅基地的，但是如果是很多年前买的房子的话，那这个房子还是可以继续使用的，不过不能再重新翻盖了。等到将来房子倒塌后，就要被村里收回。萊垍頭條

4、上述三类房子拆迁没有补偿，广大农民朋友一定要注意。萊垍頭條

3. 农村房屋拆迁补偿政策

；为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

4. 农村贫困户搬迁旧房拆除政策

贫困户的安置房在没有办理房产权证的情况下，不能拒绝拆迁旧房子，这是因为根据我们各地方政府拆迁政策规定的，如果每个人需要安置房办好房产证后才能进行拆除旧房的话，那么政府无法进行拆迁工作，同时也不符合政策和相关的程序的。

5. 农村扶贫房屋改造补贴

　按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。

　　二、补助对象申请条件

　　1、农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须

　　(1)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;

　　(2)属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;

　　(3)属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

　　2、有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：

　　(1)在本村另有安全住房的;

　　(2)住房拥挤，需要分户的;

　　(3)在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;

　　(4)不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的

　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

　　(二)其他税费

　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

　　三、补助对象

　　1、补助对象范围

　　(1)分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。

　　(2)低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。

　　(3)贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。

　　(4)其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

　　2、补助对象住房情况

　　(1)凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。

　　(2)确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

　　3、各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。

6. 扶贫房屋改造补偿标准

补助对象与标准：萊垍頭條

补助对象。农村危房改造补助对象是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等四类重点对象。條萊垍頭

政府补助标准。农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。政府分类补助为：重建房屋户均2万元；修缮加固户均0.6万元。在中央财政补助基础上，省财政对国家扶贫开发县、省扶贫开发重点县和比照实施西部大开发政策的县（市）户均补助3000元；其他一般县（市），省财政户均补助2000元。各地要筹措资金，积极实施其他贫困农户危房改造。萊垍頭條

7. 农村房屋扶贫搬迁补偿政策文件

    脱贫搬迁之后老房子必须拆除，虽然扶贫搬迁不是因为国家或者集体对某块土地有特殊用途才进行搬迁的，但扶贫搬迁后，国家可以对搬迁后的土地另作他用，所以扶贫搬迁时，原来的老房子也是需要拆除的。拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

8. 农村搬迁 补偿

农村房屋拆迁补偿标准是怎样的?

农村房屋拆迁补偿标准是按照房屋的价格进行一定的评估，然后所得出一定现金金额来进行，一定货币补偿，农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房

9. 贫困户房屋拆迁补偿

拆迁范围内的五保户由乡镇人民政府、村民委员会负责安置；特困户由村民委员会从土地补偿费中补助安置。

对侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

征地拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决限定的乔迁时限内未乔迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。