关于农村扶贫搬迁(农村房屋扶贫搬迁补偿政策)

1. 农村房屋扶贫搬迁补偿政策

建筑（两层以上）拆迁补偿3300元/m2；2800/m2预制砖混结构；2400/M2砖瓦房；草屋为1900/m2。除了对院内房屋和土地的补偿外，还有每户2万元的异地安置补助。

2. 农民房屋搬迁补偿标准

一、征收耕地补偿标准

1、旱田平均每亩补偿5.3万元。

2、水田平均每亩补偿9万元。

3、菜田平均每亩补偿15万元。

二、征收基本农田补偿标准

1、旱田平均每亩补偿5.8万元。

2、水田平均每亩补偿9.9万元。

3、菜田平均每亩补偿15.6万元。

四、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

五、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

六、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

七、房屋补偿标准

1、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

2、捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

3、砖瓦房每平方米补偿2400元。

4、平(草)房每平方米补偿1900元。

八、其他地上(下)附着物补偿标准

1、仓房每平方米补偿920元。

2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。

3、沼气池每个补偿4600元。

4、厕所每平方米补偿190―300元。

5、猪鸡舍每平方米补偿150―260元。

6、塑料大棚每平方米补偿165―280元。

7、菜窖每平方米补偿180―330元。

8、砖石墙每延长米补偿190元。

9、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

10、大门楼每个补偿2400元。

11、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

12、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

13、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

14、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80―150元。

15、电话移机补助费每户200元。

16、有线电视迁移补助费每户300元。

17、坟每座补偿5000元。

19、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

九、林木补偿标准

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1、1―3年平均每亩补偿6000元;

2、4―13年平均每亩补偿12000―36000元;

3、14―20年平均每亩补偿60000-80000元;

4、21年以上平均每亩补偿32000元。

⑵柞树林木补偿费

1、1―3年平均每亩补偿12000元;

2、4―20年平均每亩补偿18000―30000元;

3、21―50年平均每亩补偿44000―60000元;

4、51年以上平均每亩补偿24000元。

⑶红松林木补偿费

1、1―3年平均每亩补偿12000元;

2、4―20年平均每亩补偿20000―31000元;

3、21―40年平均每亩补偿56000―62000元;

4、41―70年平均每亩补偿168000元;

5、71年以上平均每亩补偿126000元。

⑷落叶松林木补偿费

1、1―3年平均每亩补偿150000元;

2、4―20年平均每亩补偿180000―250000元;

3、21―50年平均每亩补偿60000―130000元;

4、51年以上平均每亩补偿110000元。

十、村民房前屋后林木补偿标准

(1)一般林木(杨柳榆槐等)

1、幼龄林(1―10年生)平均每株补偿35-65元;

2、中龄林(11―20年生)平均每株补偿220―300元;

3、成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

(2)森林植被恢复费

1、用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

2、未成林每亩86600元;

3、防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

4、疏林地、灌木林地每亩50000元;

5、宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

6、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

3. 农村拆迁房屋补偿

农村房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

4. 扶贫房屋改造补偿标准

危房换瓦改造方面最高可以领到20000元左右的危房改造补助。

按照换瓦改造的补助金额来看，农村危房改造补助金将按照危房等级进行划分，等级越高补助金额自然也就越高，总体分为三级。

对于一些农村贫困户来说，一级危房补助金额在10000元，二级危房补助金额在3000元，三级危房补助金额在2000元；而对于一些农村低保户来说，一级危房补助金额在20000元，二级危房补助金额在3000元，三级危房补助金额在2000元。

5. 农村贫困户房屋改造补贴

一级危房补贴5000元;二级危房补贴3000元;三级危房补贴2000元。

农村贫困户

一级危房补贴：10000元;二级危房补贴3000元;三级危房补贴2000元。

6. 贫困户房屋拆迁补偿

1、农村危房拆除是有补偿的,各地对危房拆除的补贴不完全一致,具体的需要根据当地的经济发展水政府的财政状况来定,如果被拆迁方属于认定的贫困户,危房拆除的补贴力度会更大。

(三)人均收入低于当地平均水平的农村困难家庭，以上所说希望能帮到大家，

7. 农村扶贫房屋改造补贴

贫困户买房子有补助。贫困户是指经济条件比较困难的家庭，贫困户买房通常可以享受一些优惠政策，购房补贴需满足三个条件：

一，必须是本市贫困村的贫困户，度并且贫困户需由本省扶贫系统认定，本省扶贫信息网上有姓名。

二，必须是在本市扶贫搬迁知分散安置点买房才能享受政府补贴。

三，必须是在规定时间内购置才能享受政府补贴

8. 农村搬迁房屋赔偿标准

农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少？

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

9. 农村贫困房屋补贴

2021年国家给有农村贫困户取暖补贴，标准如下：

1. 城市低保户每人每个取暖期取暖费标准由现行标准提高到600元。

2. 农村低保户和农村五保户每户每个取暖期取暖费标准由现行标准提高到200元。

3. 城市低保取暖补贴由省级财政和市县财政按取暖费原分担比例共同负担。

4. 农村低保户和农村五保户取暖补贴由省级财政负担。

10. 农村扶贫安置房政策

是不可以的，除非你退了贫困安置房，扶贫房是可以申请退房的，需要满足当地的扶贫房政策才可以。不过需要保证自己有一定的经济基础之后，才能够回老家建房。

而且如果你想要在老家建房，说明你个人的收入确实有了很大的起色，所以这种情况下，如果想要在老家申请宅基地还是比较困难的。

11. 国家政策房屋迁搬赔偿农村

1、宅基地超出面积要征税

宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展，后期会落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。

2、非农户口不能建房

农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利，在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。

另外如果父母是农村户口，但你落户城市，父母去世后，是不可以继承宅基的，只能继承宅基地上的房屋，对继承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地就会被农村集体经济组织收回。

3、宅基地有偿退出

国家为了有效利用农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治，这些满足任意一种都可以到当地政府申请宅基地，会给与一定补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区一般是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般一次性补偿完。

4、不得超出两条“红线”

两条“红线”指的是不得以买卖宅基地为出发点，也就是农民不可以以买卖宅基地作为利益出发点。另外不可以已退出农村宅基地，作为进城落户的条件，农民落户就需要退出宅基地，这不是国家推行实施的，如果当地政府有这项硬性措施你是可以维权的。

5、宅基地不能确权条件

宅基地确权之后可以证明自己拥有宅基地的使用权，同时证明自己拥有宅基地老房子的所有权，宅基地确权后可以避免所有权纠纷，拆迁赔偿等问题，可以有效防止一户多宅。但这4类宅基地是不能确权的，分别是乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地、小产权房。

6、不得违反“一户一宅”

我国已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格落实一户一宅政策，任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房。有些地方实施一户一宅之后，对宅基地的审批也变得非常严格，国家实这项制度也是为了节约土地资源，避免更多的人为了利益圈地，从而导致更多的村民无地可批。

7、非本村村民不能购买宅基地

宅基地使用权只有村集体成员享有，非本村村民是没有这项福利措施的。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，买卖宅基地是违法的，想在违法买来的宅基地上建房，肯定是不行的。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体