公益条款是什么(公益条款是什么意思啊)

一、cfs是什么条款？

CFS是使用集装箱码头的成本。这是拼箱费，你把货物送到仓库，仓库负责把你的货物装进集装箱并装船。CFS是一个散装货物仓库（集装箱货运站）和处理拼箱货物的地方。

它负责LCL货物的运送。装货、积载后，CFS将箱子送到集装箱（集装箱）堆场，对进口集装箱进行开箱、理货、保管，最后分给收货人。同时，还可以根据承运人的委托，开展铅封签发站收据等业务。CFS的成本通常按一方计算。因为CFS是LCL的成本，它发生在装运港和目的港。Fo是指对特定航次租船合同的装卸费用实行不管卸船管理的工作方式。装运方只负责装货及其费用，不负责卸货及其费用。

二、条款支付是什么？

支付条款是国际贸易现汇结算中，信用证条款中关于偿付票款办法的具体规定。

一般包括：(1)议讨行或付款行。如与开证行无直接帐户关系，则向开证行指定的第三家银行，即偿付行索偿。

(2)开证行在议付行或付款行开有帐户，由议付行或付款行在代付货款后即直接借记开证行有关帐户。

(3)若议付行或付款行在开证行开有帐户，则由开证行在审单相符条件下贷记议付行或付款行帐户。

按照国际惯例，议付行或付款行在向开证行或偿付行以函电索偿时，必须列有“明白声明”，即在索偿函电中明确表示“审单相符且单据已按信用证规定寄给开证行或其指定人。”

特别在电报索汇情况下，一般是凭电索付款在前，单据后到，付款后若开证行收到单据发现单证不符，则根据索偿函电中的“明白声明”向议付行或付款行追索票款，而与偿付行无关。

三、补偿条款是什么？

补偿即抵销损耗，指在某方面有所亏失,而在另方面有所获得。补偿条款，即是指在补偿过程中所达的的协定。在房产领域一般是指房屋征收拆迁时涉及的补偿。

一、 政策

《〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉实施细则》

2011年1月21日，国务院令第590号公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新征收条例）存在诸多漏洞和重大问题，应当由国务院尽快出台《〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉实施细则》，进一步完善、明确、规范相关内容。现提出以下建议，请国务院参考。

第一章总则

一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动不适用本条例。

非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动应根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由拆迁人与被拆迁人依法平等协商解决。不得采用行政征收方式。

二、新征收条例第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的

房屋征收与补偿工作；

并负责本行政区域非公共利益需要的房屋拆迁与补偿的管理工作，严格做到“拆管分离”。

三、国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，应尽快出台“关于加强对房屋征收与补偿实施工作的指导意见”。

四、严禁任何组织和个人打击、报复、追害举报人。严禁任何组织和个人将举报材料转给被举报单位或个人。

第二章征收决定

五、为了明确区分新征收条例第八条“公共利益的需要”与“非公共利益的需要”用地的情形，应当以所列六项情形房屋征收拆迁后土地使用权的取得方式予以认定。凡以国家划拨用地方式取得土地使用权的建设项目属

“公共利益需要” 的情形；凡以招标、拍卖等公开竟价方式购买取得土地使用权的建设项目属“非公共利益要”的情形。

其中第八条第（五）项规定的旧城区改建，不得将国有土地使用权出让用于建高档住宅、别墅、富豪庄园、高档会所等建筑设施；在确保用于建设被征收拆迁人就地安置的安置房的原则基础上，只能建设中、低档住宅。否则，市、县级人民政府不得作出房屋征收决定。

六、依照本条例第八条规定，保障性安居工程建设、旧城区改建，纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划之前，应当广泛征求被征收范围的公民及社会公众意见，应当组织召开公开听证会，经过科学论证。

七、依照本条例第十二条，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行防止征收分配不公、社会两极分化、突发事件等社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的及旧城区改建的，应当广泛征求被征收人的意见，经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。并向被征收人公开公布，允许被征收人查询，接受被征收人监督。

八、依照本条例第十三条，市、县级人民政府及房屋征收部门进行房屋征收与补偿的宣传工作时，不得使用高音喇叭、不得频繁入户、不得使用不文明语言及横幅标语等影响被征收人正常生活及身体健康的方式及不和谐的行为。

九、依照本条例第十三条房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回时，应对被征收人原依法取得的国有土地使用权给予补偿，补偿标准按被征收范围的国有土地使用权的市场平均价格。

十、依照本条例第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。在行政复议及行政诉讼期间，中止房屋征收决定的执行，以最终生效的司法裁判为解决纠纷的依据。

十一、依照本条例第十五条房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、用途、建筑面积等情况调查登记被征收人有争议的，应当进行复查与复核，或者依法协商解决。

第三章补偿

十二、依照本条例第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的房屋价值补偿费，应当不得低于征收决定之日起征收范围内商品房的市场平均价格。其中第(一)项被征收房屋价值的补偿应当包括被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿。市、县级人民政府制定补助和奖励办法，不得将征收补偿费用于

对被征收人的补助和奖励。不得变相利用补助和奖励处罚被征收人，变相克扣被征收人征收补偿费。

十三、依照本条例第十八条征收个人住宅，应当优先给予被征收人住房保障的，具体办法由省、自治区、直辖市制定，未由省、自治区、直辖市制定实施之前，不得征收其个人住宅。

十四、依照本条例第十九条对被征收房屋价值的补偿，实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格，按以下三种情形及标准。

1，低档被征收房屋包括棚户区平房、4层以下住宅楼等价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房市场平均价格的2倍；

2，中档被征收房屋包括4层以上住宅楼、厂房、经营性用房等价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房市场平均价格的1.5倍；

3，高档被征收房屋包括别墅、高档住宅楼价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商业商品房的市场平均价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。在国务院住房城乡建设主管部门未制定实施房屋征收评估办法之前，暂停国有土地上房屋征收与补偿活动。

十五、依照本条例第二十条尽快由省、自治区、直辖市制定房地产价格评估机构由被征收人协商选定、

多数决定、随机选定等方式的实施具体办法。省市自治区、直辖市未制定实施具体办法之前面上不得实施房屋征收与补偿活动。

十六、依照本条例第二十一条被征收人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换。选择房屋产权调换的原则要求：

1，必须能够提高被征收人的居住条件；

2，必须提高被征收人的居住环境；

3，旧城区改建必须提供改建地段或者就近地段的安置房。

4，不得用政府补助购房款并限制产权的商品房、二手房、经济适用房等部分产权房、限制产权房作为被征收人的安置房。

十七、依照本条例第二十二条

因征收房屋，选择房屋产权调换的，房屋征收部门向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房超过约定的过渡期限的，应当向被征收人支付双倍的临时安置费或者延长周转用房使用期并支付一倍的临时安置费。

十八、依照本条例第二十三条尽快由省、自治区、直辖市制定对因征收房屋造成停产停业损失补偿的具体办法。省、自治区、直辖市未制定具体办法之前，不得征收经营性用房。

十九、依照本条例第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理。市、

县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，应当分清责任，凡因行政不作为或违法行政造成的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。凡因被征收人的全部责任造成的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，应当不予补偿。

段。否则，该补偿协议无效。

二十一、依照本条例第二十六条被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。在行政复议及行政诉讼期间应当中止补偿决定的执行，以最终生效的司法裁判为征收补偿依据。

二十二、依照本条例第二十七条禁止建设单位参与“公共利益需要”的征收与补偿活动；禁止市、县级人民政府、房屋征收部门及其工作人员参与“非公共利益需要”的拆迁与补偿活动。

二十三、依照本条例第二十八条作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。但在行政复议及行政诉讼期间，中止房屋征收补偿决定的强制执行。以最终生效的司法裁判为市、县级人民政府申请人民法院强制执行征收补偿的依据。

二十四、依照本条例第二十九条房屋征收部门建立的房屋征收补偿档案不得弄虚作假，应当允许被征收人查阅；凡弄虚作假，应依法查处。分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布，允许被征收人予以核实。

二十、依照本条例第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定订立补偿协议时，不得采用任何欺骗、威胁、暴力等非法手

第四章法律责任

二十五、依照本条例第三十条，违反本条例规定，市、县级人民政府、房屋拆迁管理部门、拆迁人在房屋拆迁补偿安置中不履行本条例规定的职责，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、打击报复等有下列情形之一的，由上级人民政府视其情节轻重，责令改正，通报批评，依法给予处分，取消拆迁资格。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，情节严重，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。造成损失的，依法承担赔偿责任。

1，对非公共利益用地建设项目申请、批准及实施行政征收拆迁单位、个人房屋的；

2，以公共利益用地建设项目名义征收补偿安置后，再变更为商业利益用地等非公共利益用地建设项目的；

3，违反本条例法定程序征收拆迁房屋的；

4，未将征收拆迁决定或补偿安置决定予以公告及送达，或者公告及送达内容、形式、时间不符合法定要求的；

5，对不符合本条例规定的征收拆迁补偿安置方案予以批准、实施的；

6，房屋征收拆迁、补偿安置决定违反本条例规定及征收拆迁、补偿安置方案的；

7，未按照批准的房屋征收拆迁范围实施征收拆迁的；

8，未取得人民法院生效的终审裁定或者判决而强制征收拆迁的；

9，实施强制征收拆迁前，未按照本条例规定对被拆迁人先予提供就地或者就近安置房的，安置房为期房，未提供过渡周转用房的；或者对被拆迁人先予货币补偿未到位及未提供周转用房的；

10，未按规定支付搬迁补助费、临时安置补助费的；

11，违反法律、法规征收拆迁的其他情形。

二十六、依照本条例第三十一条，违反本条例规定，拒绝被拆迁人自主选择就地、就近安置的，强制货币补偿的等非法方式迫使被拆迁人搬迁的，按本条例规定追究法律责任。

二十七、依法拒绝和制止违法进行的房屋征收与补偿活动不适用

第三十二条的规定。

二十八、依照本条例第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，按第三十三条规定追究法律责任，并向全体被征人公布查处的贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用清单及查处结果。

二十九、依照本条例第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，按第三十四条规定追究法律责任，并没收房地产价格评估机构全部非法所得。

第五章附则

三十、依照本条例第三十五条，本条例自公布施行之前取得房屋拆迁许可证的项目，被拆迁人不服，可依法提起行政复议或者行政诉讼，经人民法院终审裁判属违法取得房屋拆迁许可证的项目，不得继续沿用原有的规定办理，政府不得责成有关部门强制拆迁。

凡符合新征收条例规定的公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿，按新征收条例办理；凡不符合新征收条例规定的非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿，按相关法律规定办理，不得采用行政征收方式。

四、药品条款是什么？

《刑法修正案（十一）》第五条将《刑法》第一百四十一条修改为：“生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

“药品使用单位的人员明知是假药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。”

五、返利条款是什么？

返利条款是企业销售政策中不可或缺的内容，也是经销商十分关心的内容。“返利”就是供货方将自己的部分利润返还给销售方，它不仅可以激励销售方提升销售业绩，而且还是一种很有效的针对销售方的控制手段

六、弹劾条款是什么？

弹劾条款，是指由法律或者宪法设定的，当享有特别权利的总统以及政府高级官员或者法官等有特定的违法行为（如叛国，腐败等与其职业道德不相符的行为等）时，对其进行刑事追诉的一种程序。

在美国无论是弹劾总统还是弹劾州长都不是一件容易的事，一旦总统弹劾成功，就意味总统被定罪，其退休总统的特勤安保将会被撤销，退休总统每年20万待遇也会被剥夺。同时，被弹劾掉的总统终身不得再担任公职。

在美国，弹劾总统通常由国会议员或者众议院议长提出。然后需要收集总统犯罪的证据材料，其次还要传唤证人，再拟定主持弹劾的人选，通常情况下为最高法院的首席大法官。如果首席大法官拒绝才会考虑任命一个弹劾经理。而这一过程一般需要经历几个月的时间。等所有材料收集完毕以后后，先在众议院进行讨论，等讨论结束后再由国会众议员进行投票，如果支持弹劾的人数达到一半以上，那么在众议院的弹劾暂时就通过了。

众议院通过弹劾案以后，接下来就要交给参议院进行审核。参议院完成审核以后，再进行讨论，摆证据以及传唤证人核对证词。同时允许被弹劾的总统进行无罪辩论。待讨论结束以后，再进行投票，当支持弹劾的人数超过三分之二以上，弹劾才能通过，同时弹劾成功还意味着被定罪。未能通过则认为弹劾失败。但由于参议院需要三分之二议员同意的门槛太高，导致了美国历史上所有的总统弹劾案均以失败告终。

同时弹劾总统是一件非常烧钱的事，比如这次川普弹劾案就花费了近5亿美元。

说完总统弹劾，再来聊聊美国对于州长的弹劾。以加州目前正在被弹劾的州长纽森为例。纽森在担任州长不到2年的时间内，民间自发组织了对他高达7次的罢免行动，前六次均因未在规定时间内达不到签名数量而以失败告终。不过加州人从来未曾放弃过对他的罢免，每次失败后，另一起罢免运动便随之而起。

而现在是对他的第七次罢免，目前签名已经达到了规定的150万名。但组织者认为：150万名还不够，为了确保达到启动弹劾的资格，我们需要增加到190万个。

签名收集完成以后，接下来就是验证签名是否有效。当所有签名被确定无误且达到了150万人以后，再进行一次全民公投，如果有一半以上的选民同意罢免，那么弹劾案便通过了。

七、foc是什么条款？

FOC是free of charge，一种外贸术语。一般是买方给客户补东西时用的, 即给客户提供1%免费产品.是一种成交方式。乍看下好像是免费，但实际上却是出货方已经将所有费用涵盖在其报价内，包括运费，所以不要以为真的是免费的。

FOC（Flight Operations Control）是一个对航空公司进行运行管理的系统，它囊括了公司运行所涉及到的各部门的职能，同时还应与公司进行机务、商务管理的系统建立接口，以及与机场和空管局等相关单位的生产系统建立接口。

八、dtu是什么条款？

DTU方案能够满足各种设备场景的互联需求，兼容性强，适应性强，在行业中应用广泛。DTU已应用于工业物联网、新鲜空气净化、电力行业和智能零售，帮助客户实现从单机设备向网络化设备的转变，实现设备互联。DTU的存在就像一张实现物联网的计算机网卡。

九、CIP是什么条款？

CIP（CARRIAGE AND INSURANCE PAID TO）是指卖方向其指定的承运人交货，期间卖方必须支付将货物运至目的地的运费，并办理买方货物在运输途中灭失或损坏风险的保险。亦即买方承担卖方交货之后的一切风险和额外费用。

十、促销条款是什么？

促销就是营销者向消费者传递有关本企业及产品的各种信息，说服或吸引消费者购买其产品，以达到扩大销售量的目的的一种活动。

促销实质上是一种沟通活动，即营销者（信息提供者或发送者）发出作为刺激消费的各种信息，把信息传递到一个或更多的目标对象（即信息接受者，如听众、观众、读者、消费者或用户等），以影响其态度和行为。 常用的促销手段有广告、人员推销、网络营销、营业推广和公共关系。