公益基金修小区(维修基金每个小区都有吗)

1. 维修基金每个小区都有吗

应该不可以。 交维修基金要看你购买的小区开发商是指定哪家银行交，开发商会有自己的合作银行，因此要求购房者在合作银行办理。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，要求业主按照规定的缴纳比例到开发商指定的银行缴纳。

2. 每个小区的维修基金哪来的

我们国家进行住房制度改革以后，由于住房完全进行了私有化。房屋的维修就不再由国家承担。每一位业主买了房屋以后都要向政府缴纳维修基金。当房屋的公共部分发生损坏的时候，一般由物业公司向政府申请动用维修基金来维修小区的公共部分。不存在维修基金跟谁走的问题，与房产证关系也不大。

3. 小区里的维修基金是干嘛的?

答：住建局收取业主小区房屋维修基金，主要用于小区物业保修和业主房屋维修使用.

一，物业保修金，物业保修金是指建设单位按照物业建筑安装总造价百分之二的比例向区住建局房管处交存的资金，作为物业保修期内维修费用.

在物业保修期内建设单位不履行保修责任或因歇业、破产等原因无法履行保修责任的，经专业机构鉴定或者相关质量主管部门认定房屋建筑安装工程存在质量问题，向区住建局房管处申请。

二，物业专项维修资金，物业专项维修资金是指由业主交存的专项用于物业共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

4. 小区维修基金可以用在什么地方

1、首先明确是否可以用到维修基金，维修基金的使用范围包括小区公共部位、公共设施及设备的更新和改造等项目，除此以外的其他情况是不可以用的。

2、确定可以用维修基金后向物业或业委会提出申请，然后召开业主大会，只要超过业主总人数的2/3的业主同意即可向房屋安全和设备管理部门申请，审核通过后维修基金划转至维修单位。

3、如果是比较要紧的情况，则不需要同意，只要建委或是房管局作出批复意见的24小时内可以办理支付。

5. 维修基金整个小区用吗

小区的设施设备的一般维护，如果不发生材料费，应该使用物业管理费，由物业公司承担。如果设施设备损坏需要更换零部件或者进行大修，所产生的费用应该由业主承担，由维修基金支付。

因为物业管理费只是承担小区日常管理所发生的费用，无力再承担设施设备维修产生的费用。

6. 所有小区都有维修基金吗

小区商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。以后并不需要每年缴纳， 要以使用的情况而定。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。而开发商作为房屋建造方，也需缴纳一部分公共维修基金，比购房者所要缴纳的金额多得多。

7. 维修基金都维修小区哪些范围

专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋.萊垍頭條

8. 小区维修基金和个人维修基金

微信可以支付缴纳维修基金，但是在微信上面不能直接操作，微信暂时还没有开通可以直接在手机上缴纳的维修基金的功能，需要你去房地产交易中心，或者是去房管局，去咨询具体的余额后，可以使用微信支付，因为每一套不同面积的房子维所要交的修基金都是不一样的，只能去房管局交。

9. 小区内的维修基金

一般维修基金是房屋总价的百分之一，一个小区具体有多少，是看小区有多少套房子的。

10. 每个小区都有房屋维修基金

小区业主买的房屋在办理产权证时会交纳各项税费，并且按平方米收取大修理基金。那么大修理基金是按照每个立项目进行管理。

设立大修理基金是为小区后期房屋有重大事情需要进行维修可动用大修理基金，由业主委会大多数通过，申报大修基金办公室审批。方可动用。

大修理基金不单对某一栋只是对整个小区而言。