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顺义工程施工监理报价表(施工监理收费标准的费率)

2023-05-17 17:21:41公益话题1

1. 施工监理收费标准的费率

监理费计算方法　　一、取费基价标准　　序号计算额（万元）取费基价（万元）备注　　二、施工阶段监理服务收费（监理费）计算书　　（一）公式：施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数　　（二）计算施工阶段监理服务收费计费额：（以北师大工程为例）　　本工程预算投资额为2883万元，该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。　　（三）计算施工监理服务收费基准价：　　1、采用内插法确定施工监理服务收费基价：　　计算额收费基价　　1000万元30.1万元　　2883万元X万元　　3000万元78.1万元　　本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下：　　X=30.1+(78.1－30.1)/（3000-1000）×（2883-1000）=75.292　　2、调整系数计算：　　监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》（发改价格【2007】670号）的规定进行填报。　　（1）投标文件中，专业调整系数为1.0；工程复杂程度系数为0.85；高程调整系数为1.0.　　（2）施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=75.292×1.0×0.85×1.0=63.972（万元）　　三、计算监理费报价：　　按发改价格【2007】670号文件精神和投标文件有关要求，本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。　　1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价×（1±20%）　　2、施工监理服务收费报价范围：76.767～51.178万元。详情了解http://www.youeclass.com/

2. 施工监理收费的计算公式

收费计价直线内插法计算公式Y=Y1+×（X-X1）说明：1、X1，Y1为【建设工程监理与相关服务收费标准】附表二中计费额的区段值；Y1，Y2为对应于X1，X2的收费基价。X为某区段间的插入值；Y为对应于X由插入法计算而得到的收费基价。2、计费额小于500万元的，以计费额乘以3.3％的收费率计算收费基价；3、计费额大于100000000万元的，以计费额乘以1.039％的费率计算收费基价；【例】若计算得计费额为600万元，计算其收费基价。根据【建设工程监理与相关服务收费标准】附表二：施工监理服务收费基价表，计费额处于区段值500万元（收费基价为16.5万元）与1000万元（收费基价为30.1万元之间），则对应600万元计算额的收费基价：Y（收费基价）X（计费额）Y2YY1X1XX2Y2-Y1X2-X1Y=16.5+（30.1－16.5）÷（1000－500）×（600－500）=19.22（万元）

3. 施工监理收费标准的费率是多少?

公路监理无论是高速公路还是房屋建筑，公监理取费标准见《公路工程概预算编制办法》，工程监理费以建筑安装工程为基数，再乘以一个费率，国内招标工程为1.6%，国际招标工程费率为3.5%，房屋建筑的就要查房建的概率算编制办法。

按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。

这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。

工程结算时，再按实际工程投资进行调整。当然，作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。

4. 施工监理费用收取标准的2020

无独有偶，北京市住房和城乡建设委员会也于近日印发《关于优化本市建设单位工程建设管理工作的通知》，明确自3月1日起部分社会投资项目、公用事业工程和住宅小区工程可不聘用工程监理。

1998年起，我国在计划经济体制下借鉴国外经验建立起工程监理制度，与项目法人责任制、招标投标制、合同管理制共同组成工程建设的基本管理体制。随着《建设工程监理范围和规模标准规定》、《建设工程质量管理条例》对于工程监理法定地位的强化，工程监理企业和监理工程师逐步担负起国家强制性监理任务。而强制监理制度延伸了部分政府监督职能，带有较浓的行政干预色彩，因此在一定程度上制约“优胜劣汰”市场机制发挥作用，也是导致监理手段单一、人员素质较低、职责履行缺位、行业鱼龙混杂的重要因素。自2014年深圳市掀开强制监理制度改革的序幕以来，至今已有深圳、上海、北京、厦门、成都、广州六市先后发文明确不再强制要求部分工程项目进行工程监理，《山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法》删除“按照规定应当委托监理的工程已委托监理。建设单位提供经备案的建设工程监理合同”、《雄安新区工程建设项目招标投标管理办法（试行）》明确“逐步推行工程质量保险制度代替工程监理制度”也被视为地方取消强制监理的政策信号。

1、取消强制监理路径分析

各地政策中，小型社会投资项目是深圳、上海、厦门、成都、广州五地首选的取消强制监理试点对象，北京市则先于2018年6月起取消了部分公用事业工程、住宅小区工程和房地产开发项目的强制监理要求，后于2020年3月起新增部分社会投资项目可以不聘用工程监理的规定。这体现了取消强制监理背后的市场化改革思路：从与市场关系最为密切的社会投资项目开始，将其由行政性要求转变为市场化选择，逐步推动工程监理回归市场，为监理行业的转型升级奠定基础。此外，逐步扩大非强制监理范围，也是以深圳、北京为代表的先行城市的普遍思路。无论是深圳自社会工程至政府工程，还是北京先民生工程后社会工程，都旨在先为监理企业转型拓展市场空间，而后引导监理市场发挥作用。另外，六地先在规模较小、总投资较少、质量与安全风险程度较低的工程建设项目中取消强制要求，事实上也打开了监理企业最为青睐的细分市场的大门，这将倒逼监理企业走出“舒适区”，提高核心竞争力以应对市场挑战。整体而言，六地的取消强制监理路径体现了“政策引导，市场运作，试点先行”思路，是以行政手段破除行政壁垒的积极之举。

2、强制监理替代方案分析

取消强制监理，并不意味着削弱工程质量管理。各地政策普遍要求建设单位落实项目管理首要责任，具体将由谁来承担工程监理的法定责任和义务，各地则提出了不同的替代方案。六地的管理模式可以概括为五类：具备工程项目管理能力的建设单位可实行自管模式（上海、北京、成都、广州），具体可配置具备类似项目管理经验的技术人员（成都）或聘请具有相关专业大学本科及以上学历的专业技术人员担任内部工程师（广州）履行监理职责；自主聘请外部监理单位（厦门、广州），广州市还同步试行了政府购买服务委托监理，建设单位需在住建局确定的10家监理单位中选择；选择全过程工程咨询服务的创新管理模式（北京、厦门）；实行建筑师团队对施工质量进行指导和监督的新型管理模式（上海）；通过购买工程质量潜在缺陷保险、由保险公司委托风险管理机构的方式对工程建设实施管理（北京）。

具体而言，建设单位自管模式体现了强化建设单位主体责任的改革初心。建设单位自主聘请监理模式回归了制度初心：由工程监理提供工程技术咨询服务，而不仅仅是依据监管部门和建设单位的需要对建设项目工程进行质量、进度、造价控制，附带后来补充追加的履行建设工程安全生产管理法定职责。此外，全过程工程咨询制、建筑师负责制、工程质量潜在缺陷制度则接轨国际惯例丰富了工程质量管理模式，也为监理行业转型升级指引了方向。

3、取消强制监理意义深远

取消强制监理发出了工程监理市场化的强烈信号。尽管取消强制监理并不意味着取消监理行业，但取消来自行政监管的外部约束，交由市场自主选择是否聘用监理、采用哪种形式监理并结合实际情况自主决定监理在工程建设全过程中的角色，将全面强化监理服务的市场属性。对于工程监理企业而言，取消强制监理是存续挑战，更是转型机遇：一方面，通过优化技术、管理、咨询服务提高核心竞争力，可以将自身打造得更具“合理性”；另一方面，通过向更具技术咨询服务特征的全过程工程咨询服务商、更能凸显专业优势的质量风险管理机构转型，也能获得更多“可能性”。监理工程师也可以向建筑师转型，在工程建设中扮演更重要的角色。而对于工程建设行业而言，取消强制监理后的衔接制度也向工程质量抛出了管理新命题：如何维持工程质量在原有水平甚而至更高水平？这一方面要求监管部门强化原有的“施工单位自检、建设单位抽检和政府监督相结合”行政手段，另一方面也启发监管部门创新思路，如北京市《关于优化本市建设单位工程建设管理工作的通知》便化质量管理问题为风险管理问题，引入工程质量潜在缺陷保险制度为质量风险兜底。

取消强制监理大势所趋之下，工程监理行业应回归初心：质量和安全是一切工程的生命线，因此无论是行政命令还是市场选择，工程质量管理这一需求都将长久存在。工程监理企业也应以不变应万变，以专业能力求得生存，以技术服务谋得发展。

5. 施工监理收费标准的费率怎么算

监理中标费率是指施工管理费、规费和利润等费用占工程直接费用的百分比（规费为不可竞争费按实记取）。

是投标人递交的投标报价不是一个真实的钱数，而是要求投标人按照畅个固定的基数来报一个百分率（各种类型项目不同技术也不同，参照行业内标准）。这种报价方式称为费率报价。通常服务类招标比较多见（工程类也有，但比较少见）。

6. 施工监理服务收费计算

造价500万及以下不得小于2.5%，500万到1000万为1.9％至2.5％，1000万到5000万为1.3％至1.9％，5000万到1亿为1.1％至1.3％，1亿到5亿为0.7％至1.1％，5亿到10亿为0.5％至0.7％，10亿以上不得大于0.5％。

法律依据

《建设工程监理与相关服务收费管理规定》第五条

实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

7. 工程施工监理收费标准

一、施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价×﹙1﹢浮动幅度值），你要按﹢计？规定是：按1±计的。　　1.0．5施工监理服务收费按照下列公式计算：　　(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值) 　　(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数　　二、你的问题涉及该条吗？按理你应把总造价5100万元（我把它视作为建筑安装工程费），按下面的条件告知人家以利判别。1．0．8施工监理服务收费的计费额　　施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40％以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40％的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40％的工程项目的计费额。……现当它不发生。　　施工监理服务收费按以下步骤计算：　　施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数　　1、确定施工监理服务收费计费额，（当上面提出的问题不存在，其总造价5100万视作为建筑安装工程费，该建设工程项目的施工监理服务收费计费额为5100万元）。　　2、计算施工监理服务收费基价　　根据附表二施工监理服务收费基价表　　单位：万元　　序号计费额收费基价　　45000120.8 　　58000181.0 　　采用内插法计算：　　施工监理服务收费基价＝120.8＋［（181.0－120.8）÷（8000－5000）］×（5100－5000）＝122.8（万元）　　3、确定各项专业调整系数，（因题未告各调整系数，请自取）。　　4、计算施工监理服务收费基准价　　施工监理服务收费基准价=122.8万元×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。若该建设工程项目属于依法必须实行监理的，监理人和发包人应在此基础上，根据标准规定，在上上20%浮动围内，协商确定该建设工程项的施工监理服务收费合同额。　　5、计算施工监理服务收费。但本题己定死了。　　施工监理服务收费=122.8万元×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×1.2