农村房屋扶贫改建(农村房屋扶贫搬迁补偿政策)

1. 农村房屋扶贫搬迁补偿政策

一般情况下，农村所搬迁的新农村都是国家免费出资建设，提供给农村搬迁户的保障住房。

农村自搬迁以后，原来的房子会被拆除，宅基地会被收回，而且会给于一定的拆迁补偿，至于拆迁补偿的多少就要根据当地政策而定。

另外，自拆迁后，原来所种的耕地要么是给土地补偿，要么是村委会统一管理经营，农户按照耕地多少入股，然后年底分红。所以说，地方不同，政策不同，拆迁补偿的方式和内容也不同。

2. 农民房屋搬迁补偿标准

农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少？

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

3. 农村扶贫房屋改造补贴

一、2022农村危房改造补贴多少钱

　　按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。

　　二、补助对象申请条件

　　1、农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：

　　(1)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;

　　(2)属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;

　　(3)属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

　　2、有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：

　　(1)在本村另有安全住房的;

　　(2)住房拥挤，需要分户的;

　　(3)在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;

　　(4)不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的

　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

　　(二)其他税费

　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

　　三、补助对象

　　1、补助对象范围

　　(1)分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。

　　(2)低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。

　　(3)贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。

　　(4)其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

　　2、补助对象住房情况

　　(1)凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。

　　(2)确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

　　3、各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。

4. 扶贫房屋改造补偿标准

二零二二年建卡贫困户房屋翻新目前还有补偿计划有配套补助资金,建卡贫困户是各级政府针对极度贫困区域推出的一种定点定人扶贫方式。对于这部分特殊群体在政策和资金给予最大的倾斜，对于这部分人的居住环境和居住条件所在地政府都是兜底式扶持。建房危房改造基本上是政府出钱，建卡贫困户的房屋翻新可以通过向民政部门申请特殊资金来解决实际问题！

5. 农村搬迁 补偿

一、农村宅基地补偿多少钱一平米?

一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：

1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价

需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

6. 农村贫困户搬迁旧房拆除政策

据目前政策所知，是不能私自拆的，通常情况下也是不可以。扶贫资金形成的资产需要保值，不能让国家扶贫资产随意流失。萊垍頭條

如果危房确实需要拆除，并且一直有人居住贫困户需要向上级乡镇市扶贫部门提出申请，提出合理的方案和情况，批复后方可执行。萊垍頭條